Tweede Walstraat 101, Nijmegen

Wonen in hartje Nijmegen – karakter, stadse levendigheid en mogelijkheden
Midden in het bruisende centrum van Nijmegen vind je deze bovenwoning met eigen entree, verdeeld over twee woonlagen. De woning is deels gemoderniseerd in 2017, waarbij karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. Het appartement biedt een sfeervolle basis met ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren – en dat op een toplocatie waar je lopend alle winkels, horeca en voorzieningen bereikt.

Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een pied-à-terre in de stad of een investeringskans: hier zit je letterlijk bovenop het stadsleven.

Pluspunten op een rij
- Supercentrale ligging in het hart van Nijmegen
- Karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen
- Deels gemoderniseerd in 2017
- Twee slaapkamers en gedeelde kelderruimte
- Ideaal voor stadsliefhebbers of als investeringsobject
- VvE in oprichting

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke voordeur kom je in de entreehal, met trapopgang naar de bovenwoning. Onder de trap bevindt zich een luik met toegang tot een gedeelde kelderruimte, ideaal voor opslag van fietsen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Eerste verdieping
De woning is in 2017 deels gerenoveerd, waarbij enkele karakteristieke elementen zijn behouden. Zo zijn in de woonkamer en keuken de sfeervolle glas-in-loodramen bewaard gebleven, wat direct bij binnenkomst een authentiek gevoel geeft. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de levendige straat beneden. Dankzij de grote ramen is dit een lichte ruimte, met plek voor een gezellige zithoek. In een van de nisjes is ruimte voor een tv-meubel of een ingebouwde kast. Aan de achterzijde vind je de keuken, een speels ingedeelde ruimte met voldoende plek voor een ronde eettafel. De keuken zelf is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich het toilet: compact, maar slim weggewerkt en in 2017 gemoderniseerd.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je eerst op een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2008, eigendom). De overloop staat in open verbinding met de badkamer, die is betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie op sensor.

Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen aan de voorzijde die al een keer zijn vernieuwd. De kamers zijn afgewerkt met glad gestucte en gesausde muren en plafonds en een PVC-vloer. Dankzij de indeling kun je hier ook nog alle kanten op: zo kun je denken aan het verwijderen van de tussenwand voor één grote open ruimte, of juist aan het uitbreiden van de kastruimte.